offen

Attraktive Gewerbeflächen im Handwerker-Park

Kauf: Preis auf Anfrage
894 m2
49477 Ibbenbüren

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
894 m2
Büroflächen
894 m2
Vermietbare Fläche
894 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2001
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4617720
Stand vom
10.01.2019
Provision für Käufer
5,35 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128,7 kWh/m2a
Gültig bis
01.2025
Aus­stell­datum
01.01.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Der Handwerkerpark wurde im Jahr 2001 erstellt und ist Standort für viele Gewerbebetriebe. Insgesamt stehen drei moderne Einheiten zum Verkauf. Die Flächen verfügen über vollständige EDV-Verkabelung. Die Toiletten können am Objekt gemeinschaftlich genutzt werden. Zahlreiche Stellplätze stehen direkt am Objekt bereit. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Einheit I Diese Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 450 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Empfangs- und Verwaltungsbereich. Der separate Aufgang führt ins erste Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schulungsräume für ca. 12-16 Personen und ein großzügiges Büro. Einheit II Die Fläche bietet ca. 248 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Einheit wird derzeit als Ausstellungs- und Verkaufsfläche genutzt. Das Erdgeschoss bietet attraktive Verkaufsflächen mit großzügiger Fensterfront und einem Büroraum mit Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze. Über einen separaten Aufgang gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier stehen drei zusätzliche Büroräume zur Verfügung. Einheit III – vermietet als Lagerfläche Diese Einheit stellt eine Fläche von ca. 196 m². Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Eine Anlieferung erfolgt über das Sektionaltor. Die Einheiten sind ohne großen Aufwand zu verbinden. Die Mieteinnahmen p.a. und Konditionen erhalten gerne auf Anfrage. Gemeinschaftseigentum Im Objekt ist eine Gastronomie ansässig. Der Handwerkerpark wurde in Teileigentum aufgeteilt. Die Gemeinschaft vermietet die Gastronomiefläche. Beim Kauf der beschriebenen Einheiten erhalten Sie eine zusätzliche Mieteinnahme. In dem Betrag ist auch der Anteil an einem auf dem Objekt befindlichen Musterhaus (derzeit als Büro vermietet). Zusammenfassung Einheit 1 – 450 m² Erdgeschoss 225 m² Empfangsbereich und Verwaltung (offen gestaltete Raumaufteilung) Obergeschoss 225 m² Schulungsraum mit einer Fläche von ca. 46 m² Schulungsraum mit einer Fläche von ca. 72 m² Büro mit einer Fläche von ca. 18 m² Einheit 2 – 248 m² Erdgeschoss Attraktive Verkaufs- und Ausstellungsflächen mit großzügiger Fensterfront Büroraum für ca. 4 Arbeitsplätze 1. Obergeschoss Drei Büroräume Einheit 3 – 196 m² Lagerflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Sektionaltor Derzeit vermietet als Lagerfläche Lage im Gewerbegebiet Stellplätze am Objekt Gas Zentralheizung Erbpacht verkehrsgünstige Lage Energieausweis Verbrauchsausweis Baujahr Wärmeerzeuger 2001 wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch Wärme 117 kWh/m²a Endenergieverbrauch Strom 59,1 kWh/m²a Primärenergieverbrauch 128,7 kWh/m²a


Lage

Das Dienstleistungszentrum Handwerkerpark befindet sich in frequentierter Lage im Gewerbegebiet Gutenbergstraße. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem PKW in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die nahgelegene Autobahn A30 (Ibbenbüren). Das Gewerbegebiet siedelt zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen an.

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T. Brickwedde Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Brickwedde
Am Alten Posthof 26, 49477 Ibbenbüren