offen

Für Anleger: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hörstel

579.000,00 € Kauf
543,8 m2
48477 Hörstel

Objektdaten

Adresse
48477 Hörstel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
749 m2
Wohnfläche
543,8 m2
Vermietbare Fläche
543,8 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Baujahr
1976
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4545264
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
Netto
579.000,00 €
Provision für Käufer
5,35 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153 kWh/m2a
Gültig bis
02.2014
Aus­stell­datum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Die Immobilie wurde im Jahr 1976 auf einer Grundstücksfläche von ca. 749 m² erstellt. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543,8 m² wurde über die Jahre laufend modernisiert und im Jahr 2017 im Dachgeschoss um zwei Wohneinheiten erweitert. Als energiesparende Maßnahme wurde das Objekt teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer neuen Heizung und einem neuen Dach ausgestattet. Insgesamt stellt die Immobilie sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 64 m² – 88 m². Das Objekt ist vollunterkellert – eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für Wärme im Winter. Für den PKW stehen insgesamt sieben Stellplätze direkt am Objekt bereit. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Nr. 1 – Wohnfläche ca. 64,27 m² – Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad Nr. 2 – Wohnfläche ca. 75,68 m² – Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC Nr. 3 – Wohnfläche ca. 89,03 m² – Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad Nr. 4 – Wohnfläche ca. 85,81 m² – Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon Nr. 5 – Wohnfläche ca. 66,91 m² – Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC Nr. 6 – Wohnfläche ca. 73,70 m² – Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon Nr. 7 – Wohnfläche ca. 88,40 m² – Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon Das Objekt ist vollvermietet. Die Mieteinnahme p.a. beträgt 34.320 EUR Zusammenfassung Baujahr 1976 Gesamtwohnfläche 543,80 m² Grundstücksfläche 749 m² Öl-Zentralheizung aus 2017 modernisiert vollunterkellert Stellplätze am Objekt Energieausweis Bedarfsausweis Energiebedarf 153 kWh/m²a wesentlicher Energieträger Öl Baujahr Wärmeerzeuger 2017 Effizienzklasse E


Lage

Die Stadt Hörstel gilt als Balkon des Münsterlandes und verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Hörstel. Die umliegenden Lebensmittel- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Autobahn A30 bietet beste Verkehrsanbindungen. Für Freizeitaktivitäten steht das Naherholungsgebiet Torfmoor jederzeit zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Brickwedde
Am Alten Posthof 26, 49477 Ibbenbüren