Leben am Sonnenhang von Ibbenbüren

286.500,00 € Kauf
3 Zimmer
108,89 m2
49477 Ibbenbüren

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
108,89 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr 2018
Online-ID
3846092
Stand vom
12.12.2018
Kauf­preis
286.500,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
13,8 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.2027
Aus­stell­datum
01.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geographie Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt Ibbenbüren erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle,Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes). Das exklusive Neubauprojekt befindet sich an der Osnabrücker Straße in Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Die Autobahn A30 verspricht beste Verkehrsanbindungen nach Rheine und Osnabrück. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel zugänglich. Lagebeschreibung Leben am Sonnenhang. Die Immobilie befindet sich am Südhang im begehrten Siedlungsbereich Waldfrieden. Durch die ideale Ausnutzung des Grundstücks genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über Ibbenbürens Stadtzentrum bis zum Teutoburger Wald. Objektbeschreibung Dieses besondere Neubauprojekt wird im Jahr 2018 auf einer Grundstücksfläche von  circa 2.800 m² erstellt. Es entstehen zwei Baukörper mit jeweils 7 exklusiven Eigentumswohnungen. Wohnflächen von ca. 99 m² - 170 m² stehen zur Wahl. Das Grundstück wird durch die Hanglage ideal ausgenutzt. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Immobilie wird nach dem KfW-55-Standard erstellt. WOHNUNG NR. 1 - Wohnfläche ca. 108,89 m² - Lage im Souterrain - 2 Schlafzimmer - offener Wohn- und Essbereich - Ankleidebereich - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellraum -Süd-Terrasse Der Kaufpreis beträgt 286.500,- EUR zzgl. Stellplatz 6.000,- EUR Ausstattung Exklusivität. Ausstattung. Hochwertigkeit.  Komfort. - Eingangstüren mit Mehrfachverrieglung - Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner (Haustür) - Fenster mit Dreifach- und teilw. Schallschutzverglasung - elektrisch steuerbare Beschattungsanlagen an der Südseite - Bodenfliesen im Bad. WC. Wohnen/Essen. Küche. Abstellraum - Parkettböden in den Schlafräumen - Aufzug - Balkone & Terrassen - Handtuchheizkörper im Bad - ebenerdige Dusche - Fußbodenheizung - Sole-Wasser-Wärmepumpe - Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss - Glasfaseranschluss - Kat-7-Anschlussmöglichkeit - Ladestation für E-Bikes im Fahrradabstellraum uvm.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Brickwedde
Am Alten Posthof 26, 49477 Ibbenbüren