Vielfältige Büro- und Praxisflächen in Ibbenbüren

1.635,00 € Miete
233 m2
49477 Ibbenbüren

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
233 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
März 2019
Online-ID
4517892
Stand vom
08.11.2018
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
1.635,00 €
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,7 kWh/m2a
Gültig bis
01.2015
Aus­stell­datum
01.01.2025
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohn- und Geschäftshaus wurden im Jahr 1950 erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Die repräsentativen Praxis- und Büroflächen bieten eine Nutzfläche von ca. 233 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich sowie zwei große Gymnastikräume. Ein Behandlungsraum, Umkleideräume und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Behandlungsräume und einen Aufenthaltsraum. Zwei separate Toiletten stehen zusätzlich im Obergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine kürzlich erneuerte Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Objekt ist über zwei Eingänge zu erreichen. Mehrere Stellplätze stehen direkt am Objekt bereit. Zusammenfassung Nutzfläche ca. 233 m² zentrale Lage 5 Behandlungsräume 2 Gymnastikräume Empfangsbereich verfügbar ab März 2019 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 85,7 kWh/m²a Primärenergieverbrauch 94,2 kWh/m²a Effizienzklasse C wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Wärmeerzeuger 2017 Miete 1.635,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Nebenkosten


Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die frequentierte Fußgängerzone „Große Straße“ und das kürzlich neu errichtete Einkaufszentrum „Nordstadtarkaden“ befinden sich in Sichtweite. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der nah gelegene Bahnhof und die Autobahn A30.

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T. Brickwedde Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Brickwedde
Am Alten Posthof 26, 49477 Ibbenbüren