Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Ibbenbüren

305.000,00 € Kauf
191 m2
49477 Ibbenbüren

Objektdaten

Adresse
49477 Ibbenbüren
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
191 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
1994
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4161820
Stand vom
09.05.2018
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
5,35 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69,7 kWh/m2a
Gültig bis
04.2027
Aus­stell­datum
01.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erstellt. Es stehen insgesamt 4 Einheiten zum Verkauf. Die Immobilie ist vollunterkellert – die Einheiten werden über eine Gas-Zentralheizung bzw. über eine Gastherme beheizt. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Einheit I – Wohnung I Die Wohnung I bietet eine Wohnfläche von insgesamt 116,21 m². Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, eine separate Küche und einen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC bieten entsprechenden Komfort. Für genügend Platz sorgen mehrere Abstellräumlichkeiten und der geräumige Keller. Zu dieser Einheit gehören drei Stellplätze. Einheit II – Wohnung II Die Wohnung II verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 38,84 m². Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss. Ein helles Wohnzimmer mit separater Küche lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Schlafzimmer und ein Bad sind Teil dieser Einheit. Ein Stellplatz steht am Objekt zur Verfügung. Einheit III - Büroflächen Die Büroflächen stellen eine Nutzfläche von ca. 37 m² zur Verfügung. Die Flächen bieten Platz für bis zu vier Arbeitsplätze. Eine EDV-Verkabelung ist vollständig vorhanden. Momentan ist die Einheit an ein Sachverständigenbüro vermietet


Lage

Lagebeschreibung Ibbenbüren ist eine Stadt im Tecklenburger Land und verfügt über ca. 51.000 Einwohner. Das Anlageobjekt befindet sich im Innenstadtbereich von Ibbenbüren. Das Stadtzentrum ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zahlreiche Lebensmittelmärkte stehen für die zentrale Nahversorgung zur Verfügung. Über insgesamt drei Anschlussstellen ist die Stadt Ibbenbüren an die Bundesautobahn angebunden – Ibbenbüren-West, Ibbenbüren und Laggenbeck. Eine Verbindung zur A1 bietet das nah gelegene Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück.


Sonstiges

Energieausweis Verbrauchsausweis Energieverbrauch 69,7 kWh/m²a Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Wärmeerzeuger 1996 Effizienzklasse B

Karte nicht verfügbar

T. Brickwedde Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Brickwedde
Am Alten Posthof 26, 49477 Ibbenbüren